Tijdelijk Plug & play handelspand, straks in 5 Vlaamse steden

The box logo
The box is een plug en play handelspand in Genk dat je als ondernemer kan huren voor een korte periode.

En ze hebben er grootse plannen.  Inderdaad, binnenkort, de doelstelling is om van 1 box momenteel in Genk, naar 5 Box’en te evolueren in 5 centrum steden verspreid over Vlaanderen.

De voorlopige lijst van gekozen steden waar men hoogstwaarschijnlijk een Box installeert vind je hieronder:
Turnhout, Mechelen, Gent en Brugge

Meer info bij Stebo vzw

 

Pop-up decreet goedgekeurd

logo

De Vlaamse regering heeft het pop-up decreet goedgekeurd.  Daarmee is er eindelijk een wettelijke basis voor korte termijn huur voor handelspanden.

De nieuwe regels in de handelshuurwet betekenen zowel voor initiatiefnemers van pop-up’s als voor de eigenaars een stuk meer rechtszekerheid.

Lees het decreet hier

Hoe lang moet je pop-up open zijn?

Een veel gestelde vraag: hoe lang moet ik m’n pop-up open houden.  Een moeilijke om te beantwoorden, want dit hangt helemaal af van je vooraf bepaalde doelstellingen.

Wat is de reden van je pop-up?  Wil je een gebied testen of lanceer je een nieuw product?  Een groot verschil.

De ideale looptijd van een pop-up store bestaat niet.  In het eerste geval (testlocatie) spreken we van een aantal maanden zodat je verschillende periodes kan evalueren.  Bij productlanceringen is de kracht net de beperkte aanwezigheid.  Dus hier kan enkel uren voldoende zijn…
Magnum store almost closing
Dit laatste is iets wat pandeigenaren en gemeentebesturen niet graag horen, want uiteraard willen ze de tijdelijke winkel zo lang mogelijk in het leegstaande pand.  Spijtig, maar wij raden aan om niet naar de stad of de eigenaar te kijken, maar naar je echte doelgroepen.  Afhankelijk van je doelstelling, ga je dus best voor een maximaal effect.

Valkuil
Laat je niet verleiden om alsnog langer te blijven.  We zagen het al (te) veel.  Een pop-up is succesvol in de geplande periode en de eigenaar komt met een voorstel om de winkel alsnog wat langer open te houden meestal aan een gereduceerd huurtarief.  Vooral onervaren ondernemers laten zich dan verleiden om alsnog langer open te houden, met als resultaat dat er tijdens die extra dagen/weken bijna geen volk meer over de vloer komt.  Vandaar onze gouden raad: sluit op het vooraf geplande moment!

Meer tips voor je pop-up?  Check ons boek

Pop-up’s zijn er in veel meer soorten dan we in Vlaanderen erkennen

Pop-up store zijn een blijver.  Daar zijn de meeste experts het over eens.  Maar het woord pop-up is in Vlaanderen danig geconnecteerd met creatieve starters, dat we heel wat opportuniteit mislopen.

We halen daarom nog eens een post van vorig jaar van onder het pop-up stof.  Er zijn heel veel soorten tijdelijke winkels.  Om een klaar en duidelijk beeld te schetsen ontwikkelden in onze boek we 3 assen: Winstgevendheid, Toegankelijkheid en Inrichting.

Je kan de 3 assen eindeloos combineren om tot verschillende types te komen, maar je zult ongetwijfeld inzien dat er meer is dan de goedkoop ingerichte winkel, die winstgevend moet zijn en waar liefst zo veel mogelijk mensen over de vloer komen?  Neem bijvoorbeeld de Magnum pop-up stores.  Eén van de meest winstgevende campagnes ooit van Ola, waar mensen genieten van een (duur) ijsje en er een lange rij wachtenden willen voor trotseren.  Of neem een groothandel die flash retail inzet om elk seizoen zijn collectie te presenteren aan slechts een 30-tal B2B klanten gespreid over telkens 6 weken.

Schermafbeelding 2014-10-24 om 08.31.43

Heb je vragen rondom flash retail?  Wat kan je er als stad mee omgaan?  Wat valt er als immobieler mee te verdienen?  Contacteer ons of raadpleeg het boek ‘Pop it up’.

Welke administratie komt kijken bij een pop-up store?

Tijdelijke winkels komen regelmatig in het nieuws omdat ze het niet zo nauw nemen met de regels.  Ambtenaren en concurrerende buren liggen op de loer.  Zorg dus dat je  in orde bent!  Op wat moet je letten bij het opzetten van pop-up’s?  In regel op dezelfde zaken als permanente winkels.  We sommen de basis stappen voor je op:

-Spreek af met de eigenaar
Een overeenkomst met de eigenaar van het pand is een eerste stap.  Schrijf neer hoe jullie afspreken en vermijd op die manier problemen.
-Verzeker het pand
Ook een tijdelijke winkel kan beschadigd geraken of kan slachtoffer worden van inbraak.  Zorg voor een verzekering waarin je aansprakelijkheid als gebruiker gedekt is.  Optioneel kan je ook de inhoud van het pand verzekeren.
-Vergunningen
Tot slot moeten ook pop-up’s, net als gewone winkels over de nodige vergunningen beschikken.  Registreer de winkel als extra vestiging en denk aan alle denkbare vergunningen zoals uitbatingsvergunning, verkoop voeding, dranken, spelen van muziek/video (Sabam/Buma-Stemra) of zelf (ver)bouwvergunningen voor eventuele aanpassingswerken aan het pand.   Bij twijfel doe je er goed aan te rade te gaan bij de lokale brandweer of de ambtenaar lokale economie van de stad waar je popt.

Meer info in ons boek:  Pop it up (Lannoo Campus)

 

Wat is een goede pop-up locatie?

Een goede locatie vinden voor je pop-up is waar de meeste aandacht naar gaat bij vele winkeliers.  Maar wat is een goede locatie?  De goedkoopste of meest betaalbare optie?  Die locatie die je geregeld kreeg?

Neen dus.  Een goede locatie hangt af van je doelgroepen.  Vraag je vooraf af in welke regio/stad je het liefst aanwezig wilt zijn met je tijdelijke winkel.  Moet je het hebben van passage, kies dan resolutie voor een A-locatie.  Inderdaad, merkelijk duurder, maar ook een veelvoud qua effect.

Laat je niet leiden door de prijs, want dit is meestal een slechte raadgever.  We weten wel dat er diverse initiatieven lopen van panden die beschikbaar zijn voor pop-up.  Maar spijtig genoeg weten we ook dat dit meestal niet de beste locaties zijn.  Anders zouden ze niet leegstaan niet?

Tot slot nog een tip.  Maak tijdens je zoektocht lijstjes van alle panden die je overweegt met plus- en minpunten.  En vergeet niet te vragen naar de mogelijkheden met het pand.  Welke handel mag er (bv. Horeca mag in de meeste panden niet)?  Mag je schilderen of iets aan de muren bevestigen?  En is er eventueel een 2de toegang voor leveringen?  Allemaal zaken waar je niet meteen op denkt maar waar je snel de voordelen van zal ondervinden.

Meer info? Pop it up (Lannoo Campus)

De kracht van pop-up stores

Pop-up stores schieten als paddestoelen uit de grond. Maar hoe maak je er een succes van? Wat zijn de mogelijkheden en waar hou je beter rekening mee? In deze korte presentatie beantwoorden we deze vragen.

<div> <strong> <a href=”https://www.slideshare.net/jduyck/the-power-of-popup-stores-retailupdate-lunch-seminar&#8221; title=”The power of pop-up stores (RetailUpdate Lunch Seminar)” target=”_blank”>The power of pop-up stores (RetailUpdate Lunch Seminar)</a> </strong> from <strong><a href=”http://www.slideshare.net/jduyck&#8221; target=”_blank”>Duyck Jody</a></strong> </div>

Boekhandel Van Kralingen opent pop-upstore

Op 1 november opende Boekhandel Van Kralingen een pop-up in Breukelen: Martin’s Pop-Up Book Store. Dit in samenwerking met uitgeverij Librero.

De etalageruit van de pop-upboekwinkel.

‘We kunnen stilzitten en wachten tot de klant komt of juist klanten aantrekken’, vertelt Martin van Kralingen van de boek- en kantoorhandel. Bovendien stoorde Van Kralingen zich aan de lege winkelpanden in Breukelen. Vandaar het idee om een pop-up boekwinkel te openen.

AH Beachclub in leegstaande winkel

Schermafbeelding 2013-07-05 om 10.24.15Op woensdag 3 juli opende Albert Heijn Dokkum de deuren van de allereerste AH Beachclub. Deze tijdelijke beachclub in het centrum van Dokkum is een onderdeel van de lokale zomercampagne van Albert Heijn Dokkum.

De campagne is gericht op extra veel voordeel in de winkel, waarmee een bezoek aan de supermarkt het voordeligste vakantie-uitje wordt deze zomer. Een leegstaand winkelpand in het centrum van Dokkum is omgebouwd tot een AH Beachclub, inclusief indoorstrand, zomerse producten en gratis leenfietsen om boodschappen te halen bij Albert Heijn Dokkum. Deze locatie in het centrum biedt inwoners en toeristen ongeacht het weer, een zomerse beleving. (www.retailactueel.com)